再生、再利用するコンバージョン
既存のオフィスビルや商業施設を、集合住宅、飲食店、デイサービスなどの用途に変更する手法が注目されています。 用途変更とは、ある建物の新築のときの使いみちを、別の使いみちに変えるための手続きで、建物に従来とは異なる付加価値をつけて蘇らせます。
「避難安全検証法の利用が効果的な建物」は防煙垂れ壁や自然排煙窓、機械排煙設備、階段などイニシャルコスト(建築費)が削減でき、ランニングコスト(維持管理費)の削減にも繋がり、空き店舗、空きビル、空き事務所、空き倉庫などの「遊休不動産」初期性能以上に新たに付加価値を付け加え再生させまます。
確認申請が必要な用途
用途変更部分の床面積が100㎡以下であれば、用途変更の申請は不要となりますが、累計して用途変更部分の床面積の100㎡を超えた時点で、申請が必要となります。ただし、申請が不要であっても、建築物の所有者などは当該建築物を適法な状態とする必要があります。
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劇場、映画館、演芸場 |
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公会堂、集会場 |
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診療所、児童福祉施設等 |
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ホテル、旅館 |
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下宿、寄宿舎 |
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博物館、美術館、図書館 |
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体育館、ボーリング場、スケート場、水泳場、スキー場、ゴルフ練習場、バッティング練習場 |
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百貨店、マーケットその他の物品販売業を営む店舗 |
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キャバレー、カフェー、ナイトクラブ、バー |
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待合、料理店 |
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映画スタジオ、テレビスタジオ |
リノベーションに対する想い
常識にとらわれない。
お客様のほしいを創造する
出来たらいいな。を実現する。
常に技術に磨きをかけ、最高の品質で提供していきます。
ちょっと変わった….
あっと驚く独自性のある製品
喜ばれるモノづくり提案していきます。
創造を形にするプロの集団
職場環境改善のプロです。
「思いやり」にあふれた社会創造を目指します。
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出来ない事からできることに
Y.M.Gの技術はアイディアがいっぱい。
塗と削の専門業者
人が想像できることは、必ず人が実現できる。
いつか未来を造る企業へ
Y.M.G株式会社では、社内で建築パースを制作しています。そのため、わかりやすく具体的に提案することができます。
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主な建物の価値を再生する工事例